• unfurnished, czyli nieumeblowane, bez szaf, lozek, kanap, stolow, foteli czy podstawowych sprzetow np. kuchennych 
• furnished (tych jest zdecydowana przewaga), czyli umeblowane i calkowicie wyposazone we wszsytko co jest potrzebne do tego, aby sie wprowadzic i zaczac mieszkac, lacznie z posciela.

Przegladajcie i czytajcie ogloszenia uwaznie, sprawdzcie w co jest wyposazone mieszkanie (niektore nie maja np. pralek), ogladajcie zdjecia, jednak zawsze bierzcie poprawke na to ze zdjecia czesto znacznie roznia sie od tego co mozemy zobaczyc na wlasne oczy. Zawsze, koniecznie obejrzyjcie mieszkanie, ktore was zainteresuje, a najlepiej kilka, abyscie mieli z czego wybierac i rozeznali sie co i za ile mozna miec. Mieszkania lepiej wyposazone np. w zmywarke, ladniej urzadzone czy wyremontowane sa drozsze.

Na co zwrocic uwage przy wynajmowaniu mieszkania: 

Dzielnica – od tego wlasciewie zaczynamy poszukiwania. Wybieramy rejon miasta w ktorym chcielibysmy mieszkac, biorac pod uwage ceny wynajmu w danej dzielnicy, bliskosc do pracy, polaczenia komunikacyjne, bezpieczenstwo itp. Poszczegolne dzielnice ciesza sie rozna slawa, sa takie gdzie mozna czuc sie bezpiecznie w srodku nocy, a sa takie przez ktore strach przejechac rowerem w bialy dzien. Dzielnica ma znaczny wplyw na koszt wynajmu. W zaleznosci od dzielnicy zroznicowane jest takze budownictwo, w centrum znajdziecie malutkie mieszkania, czesto w bardzo starym budownictwie, nieco dalej troche wieksze mieszkania, choc nadal w starych, okolo stuletnich budynkach, na obrzezach, mozecie wynajac maly domek, blizniak lub szeregowiec lub mieszkania w nowym budownictwie. 

Sasiedztwo – rozejrzyj sie po okolicy, sprawdz czy w poblizu sa miejsca, ktore bylyby ci potrzebne (sklep, szkola, klub sportowy, kino, pub). Zobacz czy w poblizu nie ma jakichs uciazliwych miejsc (warsztatow, zakladow, pubow, klubow). Sprawdz czy z danego miejsca sa dobre polaczenia komunikacyjne, czy na ulicy mozna swobodnie parkowac samochod, czy tez trzeba wykupic miejsce parkingowe (permit). Rozejrzyj sie po okolicy i zastanow czy na pewno chcial(a)bys tam mieszkac. Zobacz w jakim stanie jest budynek, zerknij jak wygladaja okna/mieszkania pod i nad mieszkaniem ktore zamierzasz wynajac, czy sa zadbane, czy tez stare i brudne? mozliwe ze nikt tam nie mieszka lub mieszkanie jest bardzo zaniedbane. To wplywa na utrzymanie temperatury w mieszkaniu i ewentualne szkodniki. 

Cena – to oczywiscie czynnik determinujacy. Na cene ma wplyw polozenie, sa dzielnice z bardzo drogimi mieszkaniami, a sa takie ze stosunkowo tanimi. W odleglosci 3km od centrum mozna wynajac jednosypialniowe mieszkanie za £500, podczas gdy blizej obwodnicy za ta sama kwote mozna wynajac dwie sypialnie. Tansze sa zazwyczaj mieszkania na parterze, najdrozsze na pierwszym pietrze. Tendencja jest oczywista – im dalej od centrum tym taniej, choc zdarzaja sie oczywiscie wyjatki.

Wilgoc – to chyba najwiekszy i wszechobecny problem tutejszych mieszkan. Nie dotyczy on tylko lazienek, czy mieszkan polozonych na parterze, ale wszystkich pomieszczen bez wzgledu na pietro. Mieszkania na parterze sa najgorsze – wilgoc, grzyb i zapach stechlizny to rzeczy ktore od razu mozna wyczuc. Dlatego zdecydowanie odradzam wynajmowania takich mieszkan, nawet nie ma sensu ich ogladac, bo to zwyczajna strata czasu. Choc cena wynajmu takiego mieszkania moze byc atrakcyjna, to rachunki za ogrzewanie, koszty pracujacego dehumanizera, zycie w ciaglej wilogoci z fruwajacymi zarodnikami plesni, nie sa tego absolutnie warte. Tutejsze domy nie sa podpiwniczone, nie sa tez ocieplane, stare budownictwo wykonane jest z litego kamienia (piaskowca), ktory chlonie wode jak gabka, natomiast nowe budynki to metalowy szkielet obity plyta pazdzierzowa od zewnatrz i kartonogipsem od wewanatrz. 

Okna – czy sa to okna nowe, plastikowe (double glazing, DG) czy stare, drewniane, czesto podnoszone do gory, przez takie okna czesto hula wiatr, co przyczyni sie do horrendalnych rachunkow za ogrzewanie. 

Ogrzewanie – (gazowe czy elektryczne) Gazowe jest tansze i bardziej wydajne (central heating), czasami mozna spotkac sie z ogrzewaniem gazowym w postaci kominkow. Ogrzewanie elektryczne wyglada w ten sposob, ze na scianach przymocowane sa spore grzejniki, podlaczone bezposrednio do sieci elektrycznej, kazdy z nich wlacza i reguluje sie indywidualnie. Zdarza sie takze, ze w mieszkaniach znajduja sie wolnostojace grzejniki elektryczne (radjacyjne lub olejaki). 

Kuchenka – (gazowa czy elektryczna) w wiekszosci mieszkan znajduja sie kuchenki elektryczne, osobiscie strasznie ich nie lubie, poniewaz maja bardzo duza bezwladnosc. Podejrzewam jednak, ze wynika to ze wzgledow bezpieczenstwa (Health&Safety, BHP), na punkcie ktorego lokalsi maja prawdziwego fiola.

Myszy – to niestety plaga. Ogladajac mieszkanie zwroc uwage czy nie ma sladow po tych szkodnikach, choc o nocnych (choc nie tylko) gosciach mozna przekonac sie dopiero po jakims czasie. Jezeli mieszkanie nawiedzane jest przez myszy lub jakiekolwiek inne szkodniki nalezy to zglosic agencji, a takze samemu probowac z nimi walczyc, dbajac o czystosc, nie zostawianie zadnego rodzaju jedzenia tam gdzie one moga sie dostac, rozstawienie pulapek lub wysypanie trutki. 

Wyglad – i na zakonczenie, sprawa chyba najwazniejsza, a jednoczesnie najbardziej subiektywna – zastanow sie czy mieszkanie ci sie podoba, czy spelnia twoje oczekiwania. Czy pokoje nie sa zbyt ciemne, czy nie ma zbyt duzego halasu np.z ulicy, czy jest wystarczajaca ilosc szaf i schowkow na wszystkie posiadane przez ciebie rzeczy. Po prostu czy czujesz, ze w danym miejscu moglabys sie zadomowic i czuc komfortowo.

• podpiszesz standradowa umowe i inwentarz, 
• wraz z kims z agencji sprawdz i spisz stan licznikow
• wplacisz czynsz i depozyt (rownowartosc 1 lub 1,5 czynszu). Depozyt powinien zostac zwrocony po wyprowadzce i zdaniu kluczy, czesto jest jednak potracany ze wzgledu na koniecznosc napraw i ewentualnych szkod jakie nastapily w czasie wynajmu.
• odbierzesz klucze 
• wprowadzasz sie

Czy to duzo czy malo? To zalezy od tego ile sie zarabia i od innych wydatkow 😉